Совокупный долг управляющих компаний (далее - УК), осуществляющих свою деятельность на территориях муниципальных образований Краснодарского края, перед АО «НЭСК» достаточно большой, что не может не вызывать обеспокоенность гарантирующего поставщика.
На обслуживании компании находятся 219 УК, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Краснодарского края.
По состоянию на 01.07.2026 суммарная задолженность (без учета потребления за июнь) УК составляет 356,7 млн рублей.
Задолженность образуется в связи с тем, что исполнители коммунальной услуги не могут обеспечить сбор коммунальных платежей с собственников в разумные сроки и в полном объеме.
Сегодня имеются, также, случаи, когда УК полученные деньги умышленно не перечисляет поставщику. АО «НЭСК», гарантирующий поставщик, при наличии недобросовестных УК, выступает за переход потребителей на прямые договоры с компанией.
Одним из способов решения этой проблемы - переход на прямые договоры между собственниками помещений многоквартирных домов с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг.
Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации предоставили такую возможность всем МКД, независимо от формы управления.
Инициировать процесс перехода к прямым договорам могут либо жители МКД, приняв решение на общем собрании собственников, либо ресурсоснабжающая организация, если у УК есть задолженность, превышающая размер средней оплаты по договору за два платёжных периода.
Это позволит сделать прозрачными расчёты за потреблённую электрическую энергию и полностью исключает риск «зависания» денег внутри УК.
АО «НЭСК» постоянно проводится работа по заключению прямых договоров с потребителями, на основании принятых собственниками жилых помещений в многоквартирных домах решений о заключении прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
По состоянию на 28 июля текущего года на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией переведены 118 МКД, том числе 92 – в 2025 году.
Наибольшее количество прямых договоров заключено в городе Новороссийске - 42 и Геленджике – 44. И это не случайно.
В качестве объяснения можно привести пример, на территории данных муниципальных образований осуществляют коммерческую деятельность по управлению многоквартирными домами управляющие компании: ООО УО «НОВОРОСС» и ООО «УК «ЮЖНЫЙ-ГОРИЗОНТ КРАСНОДАР», которые являются недобросовестными партнерами АО «НЭСК», не исполняющими обязательства по перечислению платежей за потребленную электроэнергию Обществу. Задолженность данных УК за электроэнергию по состоянию на 16.07.2026 составляет, соответственно, 8,9 и 4,0 млн рублей.
Подобные действия УК побуждают собственников помещений в МКД принимать решение о переходе на прямые договоры с АО «НЭСК».
АО «НЭСК» считает важным и приветствует проявление заинтересованности и осмотрительности собственниками помещений в многоквартирных домах при выборе и дальнейшем взаимодействии с управляющими компаниями, которым доверено содержать и обеспечивать ресурсами их недвижимость.

Справка о компании:
АО «НЭСК» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Краснодарского края, осуществляет энергоснабжение потребителей, приобретая электрическую энергию с оптового и розничных рынков электроэнергии. В состав компании входят 7 филиалов, 23 участка филиалов, 4 отделения филиала «Краснодарэнергосбыт» и 21 центр обслуживания потребителей. Общество обслуживает свыше 55 тысячи потребителей — юридических лиц и более 1 млн бытовых клиентов. Объем полезного отпуска электроэнергии АО «НЭСК» по итогам 2025 года составил свыше 7,5 млрд кВт·ч.